Faza prikupljanjaZagreb · Podsused
Rezidencija Vrapče Sky
Stambena visokoetalnica, 18 katova
Projicirani prinos 8,1% godišnjePočni ulagati
Preqentora · Zagreb · osnovano 2021.
Ulaganje u nekretnine, prilagođeno hrvatskoj svakodnevici.
Udružujemo male i srednje ulagače oko pomno odabranih stambenih i visokoetalnih projekata diljem Hrvatske — od Zagreba i Splita do Rijeke i Osijeka.
- 24+
- financiranih projekata
- €38 mil
- prikupljenog kapitala
- 7.4%
- prosječni godišnji prinos
- 4 200+
- aktivnih ulagača
Zagreb · Split · Rijeka · Osijek
HRO platformi
Crowdfunding u sektoru nekretnina u Hrvatskoj
Crowdfunding u sektoru nekretnina moderan je oblik kolektivnog ulaganja u građevinske projekte i urbanistički razvoj. Podrazumijeva udruživanje kapitala s drugim ljudima kako bi se sudjelovalo u projektima nekretnina koje bi bilo teško ostvariti pojedinačno.
Putem digitalne platforme mnogi ulagači pridonose sredstvima koja se usmjeravaju na određeni projekt. Nakon dovršetka radova i ostvarenja ciljeva, dobit se proporcionalno raspodjeljuje među svim sudionicima.
Ovaj model omogućuje ljudima s malim iznosima kapitala da ulaganju u velike projekte kao što su stambene zgrade, stambeni kompleksi ili obnova postojećih zgrada, što postaje sve relevantnije u kontekstu urbanog razvoja u Hrvatskoj.
Crowdfunding otvara tržište nekretnina i čini ga dostupnijim. To više nije prerogativ velikih investitora ili investicijskih fondova: danas svatko može sudjelovati.
Postupak
Kako to funkcionira?
Odaberete projekt koji vas najviše zanima, odredite iznos koji želite uložiti i pratite napredak radova putem platforme. Po dovršetku projekta primate svoj dio dobiti.
01
Odaberite projekt
Pregledajte detaljne opise, projektantske planove, financijske projekcije i pravne provjere svake nekretnine — od novogradnji u Zagrebu do priobalnih razvoja u Dalmaciji.
02
Investirajte iznos po mjeri
Ulaganja počinju od 250 €. Sredstva se polože na zasebnim povjereničkim računima i koriste se isključivo za odabrani projekt.
03
Pratite gradnju u stvarnom vremenu
Dobivate redovite izvještaje, fotografije s gradilišta, financijske preglede i obavijesti o ključnim događajima na projektu.
04
Primite svoj dio dobiti
Po isporuci ili prodaji nekretnine prinos se proporcionalno raspodjeljuje među ulagačima u skladu s ugovorom.
Zašto Preqentora
Ovo nije samo trend, već nova faza u razvoju tržišta nekretnina.
Crowdfunding otvara mogućnosti koje dosad nisu bile dostupne običnim ulagačima u Hrvatskoj. Naše platforme pružaju potpunu transparentnost: uvijek znate gdje se ulaže vaš novac, u kojoj je fazi projekt i koji su uvjeti sudjelovanja.
Potpuna transparentnost
Svaki ugovor, proračun i izvještaj o napretku dostupan je u vašem korisničkom panelu — bez sitnih slova.
Pažljiva selekcija
Manje od 6 % projekata koje pregledamo završi na platformi. Provjeravamo izvođače, lokaciju i pravnu čistoću.
Niski ulazni prag
Ulagati možete s 250 €. Diversificirajte u više projekata umjesto jednog stana koji bi vam pojeo svu štednju.
Hrvatska regulativa
Poslujemo u skladu s odobrenjem HANFA-e i EU Uredbom 2020/1503 o pružateljima usluga skupnog financiranja.
Aktivni projekti
Pomno odabrane nekretnine diljem Hrvatske
Kroz crowdfunding u nekretninama možete podržati projekte koji preoblikuju četvrti i gradove, a istovremeno profitirati od njihove uspješne realizacije.
Faza prikupljanja
Izgradnja u tijekuSplit · Spinut
Park Rezidencija Spinut
Stambeni kompleks od 64 stana
Projicirani prinos 6,9% godišnjePočni ulagati
Posljednji udjeliNaša misija
Pristup tržištu nekretnina za sve, ne samo za rijetke.
Stvorili smo ovaj prostor kako bismo ulaganje u nekretnine učinili lakšim i demokratičnijim. Naša je misija proširiti pristup tržištu nekretnina i pružiti ljudima više prilika za donošenje odluka — bez obzira na to počinju li s prvih 250 € ili grade portfelj od stotina tisuća.
- Pristupačnost: ulagati može svatko stariji od 18 godina s računom u SEPA području.
- Lokalno znanje: naš tim živi i radi u Zagrebu, Splitu i Rijeci.
- Dugoročni partneri: radimo s izvođačima koji su uknjižili više od 1.800 stanova u zadnjih deset godina.
Glasovi ulagača
Što kažu naši suulagači
“Počela sam s 500 € u projektu u Zagrebu samo da vidim kako funkcionira. Tri godine kasnije moj portfelj na Preqentori čini polovicu mog umirovljeničkog plana.”
“Cijenim što vidim ugovor, građevinsku dozvolu i pravne provjere prije nego uložim eura. To je razina transparentnosti koju nisam imao kod klasičnih ulaganja.”
“Najvažnije mi je da ne moram čekati godinama na rezultate. Isplate kreću nakon prve faze prodaje, a komunikacija tima je iznimna.”
Česta pitanja
Sve što morate znati prije prvog ulaganja
Koji je minimalni iznos ulaganja?+
Minimalni iznos je 250 € po projektu, a slobodno možete diversificirati u proizvoljno mnogo aktivnih projekata na platformi.
Kako su zaštićena moja sredstva?+
Sredstva se polože na zasebnim povjereničkim računima kod licenciranih hrvatskih institucija. Preqentora ne drži vaše ulagateljske iznose na vlastitim računima.
Kako se ostvaruje dobit?+
Najveći dio projekata kombinira otplatu glavnice s udjelom u dobiti od prodaje ili dugoročnog najma nakon dovršetka gradnje.
Postoji li rizik?+
Ulaganje u nekretnine nosi rizik kao i svako tržišno ulaganje. Cijene mogu varirati, projekti kasniti, a prinosi nisu zajamčeni. Detaljan opis rizika nalazi se u svakom prospektu projekta.
Mogu li ranije izaći iz projekta?+
Nakon godine dana udjeli su prenosivi putem našeg internog sekundarnog tržišta. Likvidnost ovisi o potražnji drugih ulagača.
Spremni za sljedeći korak?
Postanite dio nove generacije hrvatskih ulagača u nekretnine.
Ostavite svoje podatke i jedan od naših savjetnika javit će vam se u roku od jednog radnog dana. Bez obveze i bez skrivenih troškova.
Kontaktirajte naš tim
Ispunite kratak obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem mogućem roku.